赤峰塑料挤出机价格 上海今年新增购物中心面积将创下近三年新高

瞄准“z世代”“a世代”新消费群体，提供“邻距离”一刻钟便民服务，将“国潮+新潮”进行到底……经历三年，作为上海国际消费中心城市建设重要载体的购物中心业态将如何发展迭代？近期赤峰塑料挤出机价格，上海购物中心协会发布《上海购物中心2022—2023年度发展报告》，对购物中心业态的一些发展趋势进行预测。

一是引导业主依法理性维权，构建和谐物业关系。良好的物业关系，需要物业服务人和业主共同维护，双方均要依法行使权利、全面履行义务。案例一和案例二分别从物业服务人和业主的角度引导双方依法理性维权。案例一明确物业服务人应采取合理合法的方式催交物业费，不得采取限制业主使用小区门禁系统等超过合理限度的方式。案例二厘清物业服务合同关系与其他法律关系，明确业主不得以房屋设计不合理等不属于物业服务人义务范围的事项为由拒绝支付物业费，引导业主正确区分责任主体，依法主张权利和履行义务。

此次收购存量商品房用作保障性住房，既是保障和改善民生的重要抓手，也是促进房地产市场平稳健康发展的关键举措。2024年以来，广西创新保障性住房筹集方式，已累计收购2.92万套存量商品房，纳入保障性住房体系，实现了“盘活存量”与“保障民生”的双向共赢。

住房城乡建设部相关司局负责人说，要压紧压实各方责任，严防因建筑市场违法违规行为和拖欠工程款等引发的欠薪问题。要扎实推进集中整治，对拖欠农民工工资典型案件进行重点督办，畅通投诉渠道，严格落实首问负责制。

提取新规聚焦职工多元化住房消费需求赤峰塑料挤出机价格，增设多项住房消费类提取情形，放宽提取条件，更好满足职工刚性和改善性住房需求。

《报告》提出，2023年上海拟新开3万平方米以上购物中心达45家，面积超300万平方米，为近三年来最多的一年。这是因为一些原本在前两年完工开业的项目受到影响延迟到了今年。2023年，上海购物中心总量（3万平方米以上）将超过400家。

2022年，上海新开业购物中心（3万平方米以上）共20家，其中新建开业3万平方米以上的购物中心仅10家，且都在第四季度（多数在12月中下旬）开业，是多年来最少的。一些存量老旧购物中心（广场）因经营单一，出租率大幅下降，敷不入出，有的关门大吉，转手经营，有的并购调改，业态重组，塑料挤出设备去年第四季度调改重新开业有10家，占年度总开业数的50％。

2022年，上海购物中心业态经营总体同比下降25.4%，特别是有些传统单一的购物中心经营规模降幅达30％左右。2022年，上海购物中心业态经营总规模为2000亿元左右，经营总额约占上海社会消费品零售总额12.6%，比上年下降了0.36个百分点。

进入2023年，上海消费市场正在全面重启，从新开业购物中心的所在地看，“五个新城”和居民家门口的“十五分钟生活圈”是它们的入驻新“热土”。

上海“十四五”规划的实施，加快了五个新城的商业布局，2023年，奉贤新城的南方国际集团新开建“圆都”项目正加快建设赤峰塑料挤出机价格，浦东新区的临港爱琴海等多个购物中心（广场）新建开业，青浦新城的上海东渡蛙城等多个购物中心（广场）拟在年内开业，这些新项目都将推动新城商圈建设。

近年来的特殊情况对社区商业发展产生了深刻影响，社区型购物中心利用已有的社群、“团长”等新的营销模式，以“邻距离”提供便捷的一刻钟便民服务。一些驻店品牌餐饮、超市药房充分利用外卖外销外送模式，让消费者足不出户也能享受美好生活。《报告》指出，从2023年上海拟新开的购物中心项目看，3万—5万平方米的有20家，加上新开3万平方米以下社区商业广场，占上海新开项目的50%以上。

购物中心的消费群体中，最具代表性的是“z世代”新消费群体，而随着“z世代”年龄的增长和成家立业，不断新生可爱的宝宝，称之为“a世代”。牢牢把握消费新热点、新趋势，是2023年购物中心业态的创新转型方向。

《报告》指出，2023年，一些购物中心（广场）特色餐饮更新会更快，复合型的集文化艺术、健身健美、娱乐潮玩于一体的组合餐饮会更受“z世代”的欢迎。同时，为满足“a世代”消费需求，“婴儿水（泳）馆”“儿童中心”“儿童天地”“儿童乐园”“儿童冰雪”等也有望成为购物中心不可或缺的新消费场所。  

“国潮＋新潮”相融合的业态，也将成为2023年购物中心发展的新趋势。“商业＋文化”“商业＋艺术”“商业＋运动健身”等跨界复合体验型品牌将以首店首发等形式，不断呈现在消费者面前；类似“围炉煮茶”、主题市集、露营微度假、微电影微剧场、智创电玩、新能源车联销等既有中式消费又有时尚体验的跨界业态更受消费者青睐；运用数字化技术进行运营创新，营造新场景，将成为主要的竞争手段和制胜法宝；“元宇宙”技术的开发运用，将现实场景与虚拟场景有机融合，将是购物中心聚客增流重要内容。

原标题：上海今年新增购物中心面积将创下近三年新高，看看你家附近有哪家？

编辑：黎磊

责编：刘莹

审核：罗军